當前二手房市場在經歷了大半年的價量高漲后，初現回落勢頭，尤其是需求熱情的明顯下降，讓很多人對“價格見底”的預期更強，而實際上，整體房價的確進入了一個相對平穩通道，區別于前幾個月的快速上漲。值得一提的是，介于成交格局的變化，不同戶型的房產價格變化也有所不同，主要表現在60—90平米、140平米以上兩類戶型二手房價格形成“領漲”局面：
成交領漲：60—90平米、140平米以上戶...
剛剛出臺的新政規定，轉手時間將延至五年，不足五年則征收全額營業稅。
營業稅辦理窗口的工作人員告訴記者，成都二手房交易的起始時間，是從購房合同到房管局備案之日算起。例如簽訂合同是2006年1月1日，而2006年3月1日到房管局辦理了購房合同備案，因而交易的起始時間應該從2006年3月1日算起，5年期限應該是到2011年3月1日之后交易才可以免征營業稅，若在此之前交易則需按照5.55%全額征收營業稅。
針對很多市民...
二手房交易常常會引起買賣以及中介三方的唇槍舌戰，其中學區房的戶口問題是最難解決的“燙手山芋”。日前，家住吳中區的任女士實在有點氣憤，她為女兒讀書買下一套學區房，結果房東遲遲不把戶口遷出，只是賠償違約金了事，而任女士的落戶問題也一直拖著無法解決。
買了房子卻落不了戶
“好不容易買了所謂的學區房，還是進不了名校!真是郁悶。”原來，任女士的女兒即將升入初中，去年上半年，任...
依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的： 一、當事人的名稱或姓名、住所 這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。 二、標的 本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。 這里應寫明房屋位置、性質...
夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋后。因此這段時間里各中介公司的掛牌房源相對充足、還價比較容易。為此，我們整理出一些夏天看房、買房需要注意的事項，供你參考。
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早晚各看一次房觀察日照
一天看兩次房，為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱，夏日里經紀人往往將看房時間...
購買二手房，中介會建議買主簽訂“陰陽合同”報低價，以降低稅費。房產律師提示：報低價易帶來風險，引起房屋產權糾紛。
在二手房交易市場中，存在著所謂的“陰陽合同”現象，即買賣雙方在二手房交易過程中，簽一份合同注明實際交易價格，而向房管局、稅務局等主管部門申報時使用另外一份合同，報一個較低的價格以降低稅費。
專家分析認為，風險大：
買家再出售時或面臨高稅費，而賣家有可...
1、隱藏對所看房屋的喜愛程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經心房東就越心虛自己掛的房屋價格是不是合理，方便后面的殺價。 2、言談中對房東透露已看中其他房屋被已準備付定金，但也很喜歡此套房屋，流露出左右為難的樣子窺探房東的賣房誠意度，如果是很誠意出售勢必強力推薦自己的房屋，這時就可以慢慢殺價了，切記表演一定要逼真要在一定的范圍內殺價，把握好度不要太過火，否則會適得其反。 3、告...
在二手房的交易中，消費者往往會遇到對房屋成色如何準確判斷的問題，對此，建設部發布的《房屋完損等級評定標準》是較權威的行業標準。它根據房屋的建筑結構、裝修標準和設備配置三大部分若干項目的現狀以其完好和損壞程度將房屋劃分為五類，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房。 完好房：三大部分完好齊整，管道暢通，現況良好，能正常使用；標準為八成新以上。 基本完好房：三大部分基本完好，...
盡管金融風暴的影響還沒有消退，盡管房地產市場低迷也逐漸回升，可是現今的二手房交易市場依舊火爆，這是與二手房的經濟實用和市場需求分不開的。可是，在購買二手房時如果選擇不慎，對家庭和個人事業都會帶來影響。對于買二手房，大家可能僅考慮經濟和實用價值，而不考慮風水房運衰旺，對購房者而言，實在是一大隱患。那么，假如你真的需要購買二手樓房，在購買裝修和入住之前，你應該怎么做呢？
首先，應該了解該房為何...
第一、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉讓必須征得所有共有人的書面同意。 第二、注意審查房屋價款、其他費用及傭金，房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但是，在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，...
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