1、什么是自住房？
自住房即是自住商品房咯!對申請人購買的首套住房一般都會默認為自住房。自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內不得上市;五年后若進行上市，則其收益的30%需要上交財政。
2、申請自住房要滿足什么條件?
無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房...
所謂“贈送面積”，前提應該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產權，否則何談贈送。而現實情況往往并非如此，由于開發商所“贈送”的面積是不計入容積率的，部分贈送面積甚至是涉嫌違法和侵權的面積，其贈送行為均屬無效。即便其能通過“偷面積”達到“贈送面積”的目的，但因為開發商在售房時便已經將贈送面積的成本攤到了房價中，“贈送”仍舊是有名無實，還涉嫌違法...
1、什么是限價房?
限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
2、兩限房和經濟適用房的區別是什么?
經適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日后轉成商品房的出讓手續及費用有區...
1、限價房可以買賣嗎?
限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。
(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住;
(2)限制：限價房8年內不得上市轉讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
2、限房買賣后應該如何過戶?
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合...
學區房
近期，教育部發出最新通知，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。
而所謂的多校劃片指的是，一個小區對應多個學校。通知要求，多校劃片將城市重點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間的大致均衡。具體操作主要通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額，派位未能進入熱點學校的學生，仍就近安排至其他學...
住房手續費方面，新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。同時明確，各省級價格、財政部門可根據當地住房轉讓服務成本、房地產市場供求狀況、房價水平、居民承受能力等因素，進一步適當降低中小城市住房轉讓手續費標準，減輕居民購房費用負擔。此次降低住房轉讓手續費等12項收費項目標準、延長專利年費減繳時限，可減輕企業和居民負擔約40億元。
通知：...
1、什么是央產房
所謂“央產房”，依據《國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局關于印發中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法的通知》(2003年8月14日國管房改[2003]165號)(“《央產房出售辦法》”)第二條規定，是指中央在京單位已購公房，即指職工按房改成本價或標準價(含標準價優惠辦法)購買的原產權屬于中央在京單位的公有住房。以及職工根據國家政策，按照房改成本價...
1、預售商品房開發商可以擅自變更設計嗎?
建設部發《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定：房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書...
一、期房可以退房嗎?
在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房群體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔幾天，前后房價有幾萬甚至幾十萬的價差，心理承受不了。在這種情形下，購房者提出退樓或降價補償的要求不合理，開發商沒有責任和義務滿足這些要求。
但是并不是說期房不可以退房。期房在特定情況下是可以退房的。
二、期房退房的條件有哪些?
...
一、哪些情況下可以解除房屋買賣合同?
1、當事人協商一致解除;
2、約定的解除條件成就;
3、因不可抗力致使不能實現合同目的;
4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務;
5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
7、一手商品房的特別規定：
1)商品房...
滬公網安備31010402334740
