周邊有學校就是學位房？
很多購房者對學位房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學位房，只要有學校上就是學位房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。
所謂“學位房”，往往是因業主在買房后能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進了學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關系。這種情況下，業主子女入讀指定...
對購房者規避購房風險的提示：
1、宣傳資料上的廣告和銷售人員的口頭承諾不可輕信。
風險提示：購房者不可輕信房地產開發商的宣傳資料上的廣告和銷售人員的口頭承諾，如果宣傳資料上載明的廣告及銷售人員的口頭承諾是你購買房屋的重要條件的話，一定要將相關優惠和承諾記載到合同中。
2、房地產開發公司超過合同約定的期限沒有給購房者交房房屋，應承擔違約責任。
風險提示：房地產開發公司超過合同約定的...
第一原則：地段永遠是第一位
第一套房子一定要買地段好的，哪怕只有30平米，這房子一定離學校、醫院、商場、寫字樓很近，除了停車有些問題外，你自己住(即使有個另一半)一定能夠住，而且關鍵你一定不會賠錢。
第二原則：如果購買二手房，要學會選擇靠譜的中介
在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同時對購買二手房表現出強烈的愿望，這樣才能...
定金是我國《擔保法》明確規定的一種擔保方式。根據定金的性質不同，可以將其劃分為違約定金、立約定金、解約定金、成約定金、證約定金多種類型，其中最為常見的是違約定金和立約定金。立約定金也稱為訂約定金，是指當事人約定以交付定金作為雙方訂立主合同的擔保，當該擔保的定約行為沒有發生時，由違反承諾的一方接受定金處罰。立約定金的設立是在主合同簽訂之前，其目的是為了擔保合同的訂立，而違約定金的設立是在主合...
去年2月，李阿姨為了置換到離兒子家近一點的小區和劉先生簽訂了房屋買賣合同，雙方約定房價款160萬元，分兩筆支付，首付款90萬于簽訂買賣合同當日支付，余款70萬元僅約定于過戶送件當日支付。
合同簽訂后，李阿姨如期支付了首付款90萬元。然而在李阿姨要求劉先生配合其辦理房屋過戶手續時，劉先生卻以李阿姨未支付余款70萬為由拒絕過戶。李阿姨認為劉先生應該先配合辦理過戶送件手續，之后再支付余款。雙方無法協商一致...
看房選房
四招識破網上虛假房源
網上找房時，當某套房的房價低于同區域均價很多；看房平臺沒有虛假房源的賠償的承諾；圖片與房源信息對不上；房源介紹不體現稅費等關鍵信息，可能就是虛假房源。
五證不全房子不能買
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以“贈送面積”吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨占可能面臨法律糾紛。
《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許...
廈門房價上漲，越來越多的房產賣家反悔不賣了，賣家違約引發的官司也隨之增多。近日，海滄區一位女購房者，就因為買房不成，一不小心反而“賺”了120萬元。
房子漲價，賣家反悔，上漲的差價賣家要不要賠呢？昨天，海滄區法院發布了這起購房糾紛，一審最終判決要求賣家賠償128萬多元差價。“雙方都要有契約精神，誠實信用履行合同。”法官說。
奇遇：買房不成，賺了120萬元
購房人陳女士是...
案例
王某和張某為夫妻關系，二人共同出資購買商品房一套，產權登記在王某名下，后因感情不和準備離婚，但二人共同財產尚未分割，此時王某與毫不知情的李某簽訂合同并辦理了房屋過戶手續。后張某在與王某進行離婚財產分割時發現此事，遂向法院起訴，要求判令該房屋交易行為無效。
分析
我們看到在這個案例中涉及到了《物權法》中的共同共有財產的處分制度以及不動產善意取得制度。
一、共有財產的轉讓
...
[案情分析]
2014年4月，肖某和新疆某置業公司及某市一小區業主毛某三方簽訂了《房屋買賣合同》，并交納了定金2萬元。
然而，肖某后來發現，毛某出售的房屋有地下室，但新疆某置業公司的工作人員將合同中的“地下室”劃去了。他認為自己“上當”了，遂訴至法院，要求撤銷該房屋買賣合同，并稱自己交納的是訂金，要求毛某及該置業公司連帶返還。
庭審中，兩被告均稱不存在欺詐行為。...
房產中介帶來“買房人”
2013年冬天，家住濰坊市高新區的尹某接到房產中介的電話，稱有人要看她賣的房子，這名“買房人”就是汪某。在交談中，汪某告訴尹某，自己買這套房子是為了給表妹居住，方便表妹家的孩子上學。一番查看后，汪某對戶型很滿意，雙方約定房屋售價58萬元，汪某說手頭有點緊張，想先付13萬元的首付，然后辦理房屋過戶，他再利用該房產辦理銀行貸款。見尹某有些猶豫，汪某信誓旦旦...
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