“商品房”作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方協商進行買賣，屬于消費者為生活消費需要購買、使用的商品，應當適用《消費者權益保護法》。所以，房地產糾紛也應當適用《消費者權益保護法》。自然，如果在房屋買賣過程中開發商做出了“欺詐行為”，依照第49條，應當按照消費者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。但在實踐中出現的房地產糾紛案中...
導讀：許多買房人可能有過這樣的感受，入住后發現新居并不像原來開發商在廣告上承諾的那么好，此時購房者可能萌發退房的念頭。那么，購房者在什么情況下可以退房?
從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件，是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房者可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃...
編者按：很多購房者在買了一套房子之后，又相中了另一套，但往往自己的第一套卻沒有還清按揭，那么按揭中的房子怎么賣，小編在此為您整理——
首先，未還清貸款的二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。其次，二手房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。那么，沒...
2013年3月31日，新國五條廣州細則踩線落地，二手房交易征收20%個稅、補稅補繳社保被叫停、房價漲幅須低于居民人均收入漲幅等系列政策出臺，給樓市一顆定心丸也帶來了一顆炸彈。誕生在“愚人節”前夕的細則，調控一年的命運冥冥中似乎有著某種預兆。
廣州細則落地前夕：調控政策消息瘋傳
每年的全國兩會后，基本都是各地樓市調控政策的多發期，2013年也不例外。2月20日國務院公布了“新國五條”...
隨著海口房價的上漲，街頭及網絡上房產買賣“野廣告”又盛行起來，而這些真偽難辨的信息，卻實實在在困擾了不少有意購房的消費者。記者近日通過調查發現，多數“野廣告”的真實目的，不是為了傳達信息，而是為了釣出購房者。
“又是一個賣房的假信息，這些中介真煩人。”今天，急著為父母在海口購置二手房的張小姐抱怨。幾天前，張小姐在海口東湖社區里看到一張貼在電線桿上的“野...
導讀：房產交易辦證程序及收費標準是怎樣的呢?下面本文為您提供的是許昌市住房和城鄉建設局關于房產交易辦證程序及收費標準的公告：
許昌市住房和城鄉建設局關于房產交易辦證程序及收費標準的公告
為進一步規范我市房地產交易秩序，提高工作效率，縮短辦證時間，自覺接受群眾監督。本著“公開、公平、公正、便民”的原則，現將我市房產交易辦證程序和收費標準公告如下。
一、房產交易辦證工作流程(15...
房屋產權交易程序
1、了解房屋產權狀況
要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
2、訂立買賣契約
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
3、向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未...
開發商若委托中介機構出售房屋，買受人應注意哪些問題?
現實生活當中，開發商開發一個樓盤后，通常會委托中介機構代理銷售房屋，這樣可以利用中介機構現有的客戶資源以及專業的銷售方式達到"快速銷售"的目的。那么買房人從中介機構手里購買商品房時，應注意哪些問題呢?
首先，在購房前的咨詢階段，應重點審查中介機構是否有權代理開發商銷售所購房屋。
判斷中介機構是否有權代理，最主要的是審查其是...
新房的產權過戶通常由開發商統一辦理，交房時一般不存在糾葛，購房者只需細致檢查，收集好各種憑證即可。而二手房交易由于原有房屋的產權文件、房屋內各項設備都存在于原權利人手中，情況相對比較復雜，如果遇到某些房產中介公司不專業或不負責，往往會導致售后服務項目不到位，致使留下后患
在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節：
1、買方是否已到稅務局開具全額房款發票;
2、新產證上是...
二手房交易程序復雜，涉及到的合同較多，而買賣雙方對交易程序通常也不熟悉，盡管有房產中介提供服務，但中介與律師的作用完全不同，不能替代律師的工作。
概括來說，中介和律師在二手房交易中有以下不同：
一、立場和出發點不同
中介：
從促成雙方交易出發，以完成交易并收取傭金為基本目標。中介不會對某一方有所偏愛，只是從中間人的立場來處理雙方可能產生的爭議。
律師：
從委托人利益出發，...
滬公網安備31010402334740
