商品房銷售的計價方式分為哪幾種?
商品房銷售計價方式有三種：按套(單元)計價、按套內建筑面積計價和按建筑面積計價。三種計價方式各有各的優點，但不存在完美的計價方式，它們各自的缺陷也是明顯的。就按套計價而言，其特點是計算簡單、直觀、便捷，使當事人雙方易于結算房價款;其缺點則是房價款與面積數沒有直接關系，難以解決房屋"面積縮水"問題。而按套內建筑面積計價，其優點是概念內涵明確，獨立性強，...
買受人能否借用他人的名義購房?
房屋買賣過程中，不具備購房條件的人借用他人名義購房的情況屢見不鮮，如以他人名義參加單位集資建房、購買經濟適用房、兩限房及無法辦理住房貸款而以他人名義購買住房等等。無論在何種情形下，買房人借用他人名義購房都存在極大風險，一旦被借名人不誠信，買房人的權利很難得到保障，甚至無法取得房屋的所有權。因此，買房人不應借用他人名義購房。
房屋權屬證書是登記機關頒發給權...
在商品房買賣過程中，會遇到很多法律問題。作為一般購房人，很難有時間和專業知識來解讀應用相關法律知識來解決實際問題。尤其是在可能涉及到維護合法權益時，避免在簽約、收樓、辦產權證等環節被開發商所蒙騙，需要具有專業知識的律師來代理。
如何來找律師代理呢?
由于現在的房地產代理業務量大、沒有門檻限制，多數律師所開展房地產方面的業務。購房人可以從有關律師網站和媒體的報道，來選擇有經驗、專業知識較...
假設：老王購買了一套滿五唯一的二手房，面積100平方米，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格是每平米20000元，在房屋管理局系統體現的價格是100×20000=2000000元，那么，這些價格各自對應哪些名詞呢?
1、最終成交價300萬為合同價
成交價比較容易理解，它就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。
合同價：根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務后，買方應該支付給賣方的價格（賣方...
房屋買賣，我是賣方，我可以反悔嗎？
最近有新聞爆出，合肥一男子賣房10年后因房價暴漲想毀約，將買家打骨折!好可怕呀，你想反悔就反悔唄，為什么要傷人呢？傷人還可能構成犯罪，這樣得不償失!
賣房，我反悔了的正確打開方式是怎樣的呢？
簽訂定金協議之后，我想反悔了!
反悔的后果：雙倍返還定金。
買家剛剛交付了定金，但還未簽訂正式的買賣合同，此情況下法律關系較為清晰，相當于預購房合同，合同...
案件背景
一直想買房的陳小姐最近比較煩，10月份她看中了一套120平的二手房，并且和賣方李先生談定了95萬的價格，雙方在中介公司簽下了三方合同，并支付了5萬元的定金。誰知，交完定金第三天，事情起了變故。中介打來電話說，李先生的這套房子是夫妻共同財產，現在他老婆不同意賣房了，并且要求以房屋所有人沒有都簽名為由，解除合同。
陳小姐想到房主一定是打的這樣的如意算盤：昨天房產所在的土地拍賣，拍出了地...
天下大勢，合久必分、分久必合；天下樓市，漲久必跌，跌久必漲。
沒房子的總想房價暴跌，讓自己買得起房子，有房子的呢？
有房一族，特別是貸款買房的，如果房價暴跌，怕不怕？
你一定想，“我不怕啊，我工作穩定收入穩定，只要按時還月供，房子就還是我的呀。房價便宜了我還不高興？”
What？！竟然如此的天真，too young too simple！
房價跌了，不管你能不能按時還貸，銀行都有權收走你家...
1、換房過程中怎么解決自己的戶口遷移問題？
（1）賣舊房戶口遷出（新房未到遷戶時間）
與買家協議遷戶時間延后，簽訂戶口遷出承諾書或支付遷戶保證金。（常用方法）
可以將戶口暫時掛靠到人才市場（這樣做會使常住戶口變為集體戶口，購房、入學、醫療等方面的政策可能有所不同）。
也可以選擇在親戚朋友的房產上掛靠戶口。
（2）買房戶口遷入
提前核定原業主戶口掛靠情況——遷戶時，攜...
1、商品房“五證”指的是什么？
“五證”具體是指，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》以及《建筑施工許可證》。
每一個證都有具體的作用，和頒發部門。其中，《國有土地使用證》是由國土資源管理局核發，是證明土地使用者向國家繳納的土地出讓金，以獲得在一定年限內的土地使用權；
《商品房預售許可證》是房屋管理局頒發，是開...
1、房屋配套設施包括什么內容？
住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次，應包括以下內容：
（1）住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群， 其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
（2）住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發...
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