本文指導購買房改房，作為產權具有特殊性的房改房一直是購房者的既愛又怕。因為房改房價格低廉卻產權芳齡等不明確。購買之后往往會存在許多其他糾紛。那么，應該如何購買房改房才不會后悔呢。本文主要闡述房改房的概念，稅費，購買注意事項等。為需要和打算購買房改房的購房者提供一二參考。
一、房改房定義
1.房改房又可以叫做已購公房，是指是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策...
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。
另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。
過戶...
本文介紹房改房抵押貸款和房改房上市交易兩方面問題，房改房的權屬性質的特殊性導致房改房不同普通的商品房一樣，需要在購買過程中小心。
房改房能否抵押貸款
用自己的房子向銀行抵押貸款，可是房子沒有《土地證》只有《房產證》。 房子性質是 《房改全額集資房》，2001年的房子。另外注明： 房子的地皮是一家汽車配件廠的，他們說只有一個共有的土地證。請問，我能否向銀行貸款?哪家銀行可以辦理?或者我該通過那種...
房改房土地登記規則(試行)
第一條 為了加強土地產權產籍管理，規范房改房土地登記工作，促進房地產市場健康發展，根據《城鎮地籍調查規程》、《土地登記規則》、《變更土地登記規則》等有關規定，結合南寧市的實際，制定本規則。
第二條 本規則適用于南寧市行政區域范圍內各行政機關、企業、事業單位及直管公房的房改房土地登記。
第三條 房改房土地登記屬土地變更登記，由房改房單位與取得房改房產權的個人共...
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生...
房改房稅費規定
集資建造住房(房改房)、二手房是否可以使用公積金貸款?它的貸款額度又是怎樣規定的?
集資建造住房以及房改房的戶型建筑面積在90平方米以上的，其首付款比例為合同總價款的20%，即貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%;戶型建筑面積在90平方米以下(含)的，其首付款比例為合同總價款的10%，即貸款額度不超過所購買住房合同總價款的90%。
二手房的最低首付款比例為10%，即貸款額度不超過所購買...
房改房政策一覽
一、已購公有住房上市需知
A、何謂公有住房?又何謂公有住房上市?
公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房;而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。
B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與?
已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：
1、已取得房地產權證;
2、出售的，已按揭準價或成本價付清房款;
3、交換...
房改房可否繼承
房改房可否認定為遺產?房改房有幾個繼承人，誰來確定他們的份額?
根據現有的法規和政策，未進行房改的承租公房只可以由同住者、同戶者、配偶、直系親屬等繼續承租，由已故承租人的繼承人繼承沒有法律依據。那么已經參加房改，并已經交付了首付款，此時購房人死亡，該房可否繼承呢?我國現有的法規和政策沒有相對明確的規定，但從相關房改政策法規來看，還是可以推斷出理應可以繼承的。下面我們來看以...
房改房買賣知識手冊
房改房的含義理解：
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。
房改房買賣需要注意的事項：
一、 了解產權可靠性
確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢...
【案情介紹】
張某與劉某系夫妻關系，共同居住一套住房。該房于1996年以張某名義參加房改并交購房金6千元。1999年4月，張某與劉某離婚，原住房經法院判決歸張某攜子居住，法院還判決張某付給劉某購房預備金3千元及補償金2千元。2000年5月，該房經評估作價后，由張某交納了二次差價款5173元。2003年9月24日，房管局為張某頒發房屋所有權證，同時為劉某頒發房屋共有權證。張某對房管局為劉某頒發房屋共有權證的行為不服...
滬公網安備31010402334740
