房改房按揭貸款手續
房改房按揭貸款的業務流程及操作步驟，以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內容類同，只是業主提供的資料有些不同，具體包括：
1、擬賣房屋的產權證明文件正本;
2、測繪圖原件及復印件;
3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;
4、單位同意該房產上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復印件，一式一份)...
【案例】
張某與劉某系夫妻關系，共同居住一套住房。該房于1996年以張某名義參加房改并交購房金6千元。1999年4月，張某與劉某離婚，原住房經法院判決歸張某攜子居住，法院還判決張某付給劉某購房預備金3千元及補償金2千元。2000年5月，該房經評估作價后，由張某交納了二次差價款5173元。2003年9月24日，房管局為張某頒發房屋所有權證，同時為劉某頒發房屋共有權證。張某對房管局為劉某頒發房屋共有權證的行為不服向法...
房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定...
房改房一次性付款
房改房一次性付款的操作步驟及買家需要提供的資料和商品房一次性付款是一樣的，但是業主需要提供的資料就相對要多很多，具體包括：
1、擬賣房屋的產權證明文件正本;
2、測繪圖原件及復印件;
3、有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;
4、單位同意該房產上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復印件，一式一份);
5、單位...
答：這種情況下辦理房產證比較麻煩，我國目前房產的所有權轉移以過戶為準，如果原房主為單位，進入破產，那么該房將被列為破產財產，你只對該破產單位享有債權，通過破產程序取得你的債權，而不是房屋的所有權。
房改房分折價房及全價房兩種。1981年第一次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱“三三制”，即以全價的1/3價格購買；1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計收房款，購房人全額支付房價。 我們通常可根據《房地產權證》的記載內容判別其所屬類別，在房屋所有權來源項目欄或備注欄，折價房改房會記載 “折價購買”，全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”...
問：單位1998年以我的名義分配給我與愛人（與我同在一單位）一套房，并且已經房改。分配此房前，單位工會要求每人寫一份保證書，我寫的大意是：如我們因為自己的原因要求離開單位，則自愿交還住房。最后只簽了我的名字。在隨后的購房協議其他約定欄沒有填寫任何約定。現在我愛人仍然留下，我辭職單位是否可以收回房改房？是否可以以給我分配住房為由，不準我辭職？
答：現在這類問題很多，司法實踐上對此并不明確。但從...
對于投資二手房者來說，尋找一套好的二手房，才是投資增值的關鍵。二手房中比較有前景的房改房，也成了投資者選擇的一個方向。可房齡的多少直接關系到房產價值，而房改房房齡，由于歷史比較久遠，“芳齡”更是難查詢，這便是投資房改房者的難題之一。
隨著各企、事業單位房改房增多，而房改房大都是現房，所處的地段也都比較好，且擁有較為成熟的和完備的配套設施，使房改房的銷售量呈上升趨勢。對于一些剛打...
房改房，就是將以前屬于公家單位所有的住房出售給職工，使之成為職工擁有全部產權，可自住和繼承，按規定還可以出售的私有住房。上世紀七八十年代參加工作的大部分人，都有過通過參與單位集資建房住上新房而且個人擁有完全產權的經歷。
房改房交易五項注意
在房改房交易中，買家面對的都是資訊不太明朗的“個體”，為消除交易風險，業內專家提醒買家需特別注意以下關鍵環節。
一、了解產權可靠性
...
房改售房、集資建房的評估確權不僅涉及領域多，存在的問題也多，而且維系著千家萬戶的切身利益，關系到國家經濟體制改革和社會穩定的大業。雖然以往在各地開展推進公有住房的出售工作取得顯著成效，但涌現出的集資建房確權等一些問題的解決仍然不盡如人意，引發了許多社會問題。為此，筆者將多年來在房改售房、集資建房評估確權中碰到的幾個特殊問題提出來與大家一起探討。
(一)房改售房、集資建房確權是否要房地產中...
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