房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
農村房屋房產證丟失怎么辦？補辦。
根據《房屋登記辦法》的規定，《房屋權屬證》遺失的，產權人可憑書面申請、產權人身份證明和房屋權屬證書有關資料(檔案室復印件并蓋章)向房屋登記機構提出補辦申請。
農村房產證丟失了怎么補辦?購房者有時...
農村房屋沒有房產證怎么辦?及時辦理。
所需資料
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請...
【案例】
城里小王向農民老張購買了一塊宅基地，花了2萬塊，沒想到幾年之后，農民老張看周圍的地價都漲上去了，于是回來向小王要回宅基地，小王不同意退還，老張以農村宅基地不能買賣為由，將小王告上法庭，法官判決小王退還老張宅基地，老張退還2萬元購地款。
那么，農村宅基地為什么不能買賣?
農村宅基地都是歸集體所有的，農民只有使用權，沒有所有權。土地管理法中有明確的相關規定，農村集體的土地是禁止...
我國政策限制農村宅基地流轉：
首先我國憲法規定農村集體土地使用權(包括宅基地使用權)可依法轉讓；
其次，不論是現行的法律法規還是政策性文件，均禁止宅基地使用權的抵押；
再次，法律法規與政策性文件禁止宅基地使用權跳出本集體經濟組織的范圍以抵押外的其他形式進行流轉。而關于農村房屋產權，我國現行立法并未禁止農村房屋產權的流轉，但根據“房地一致”的原則，法律法規中對宅基地使用權流轉...
農村房屋買賣過戶流程是什么?
1.農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。
2.農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的農...
1、一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后，即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之后才可以進行農村房屋買賣交易。
2、當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經過協商并簽訂買賣合同了。
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房屋買賣協議書
出賣人(以下簡稱甲方)： 買受人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將 年 月 日，在 處購買的座落在___市____區的房屋出售給乙方。
房屋所有權證號為_____號。土地證____號。
二、房屋價款：
房屋總價款為人民幣________，¥：_______元。
三、房屋價款的交付方式及時間：
乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在...
《民法通則》第3條規定當事人在民事活動中的地位平等。第5條明確規定，公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。該法第75條同時規定，公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。對于以上條文所提到的&...
農村房屋的自由流轉是經濟社會發展的需要。現農民向城市集中遷移和新農村建設的集中化，使農村勞動力大規模地進城和集中，使中國成為居住集中化、商業化、城市化的社會。然商業化的發展則導致農村房屋買賣日益頻繁，城市化的發展則需要農民將閑置的農村房屋進行自由買賣，這是資源合理分配的市場規律行為。因此，宅地價值分離，符合社會發展的形式，讓農民將其農村閑置房屋進行買賣，得以法律確認并加以規范。
法律并未...
案情回顧
2000年，張先生從外地來京時，想買一套房子，朋友說同事李龍在通州區有套房子想出售，該房是李龍繼承其父母的農村的房子，屬于宅基地，使用權證登記的是李龍母親的名字。
李龍表示這套房子是其父母去世后留給自己的，無任何爭議。張先生去看房時，周圍鄰居也表示該房就是李龍的。張先生放心地購買了李龍的房子，簽了協議，交了購房款，一家人住進該套房屋至今。
2003年，張先生一家也把戶口遷到該村。...
滬公網安備31010402334740
