一、房屋租賃糾紛的主要表現 (一)租金違約糾紛 這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。 (二)損害賠償糾紛 房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同...
租戶定位要準確 目前租房的客戶主要分為個人散戶和公司客戶。 一些中小型企業，從成本的考慮，一般不會購買房屋，而是通過租房解決單身員工的住宿問題。這種公司用戶租期都比較長，一般為2-3年甚至更長，可以給房東帶來穩定的租金收入。而且一些公司傾向于選擇大戶型，讓員工合租在一起便于生活管理。也有一些公司租用位置較好的大戶型民房進行辦公，因此對于大戶型的房東，公司用戶是值得優先考慮的。 但同時必...
（1）房屋租賃協議。 （2）屬于口頭協議的承租人的情況、租賃的起止日期、租賃及交付辦法、欠租時間及金額的證據。 （3）引起糾紛的原因及有關證據。 （4）承租人有無搬遷條件的證據。 （5）經前輩承租的房屋現居住人詳細情況的證明。 （6）房管部門或產權單位對公房公用爭議部分的核定意見書。
隨著我國經濟的快速發展，城市化進程的加快，大量的城市流動人口就出現了。而這些流動人口的涌入，推動了房地產市場的高度發展，也自然地帶動了城市房屋租賃業的不斷增長。但是，記者在調查中發現，房屋租賃過程中出現了許多不良現象，影響著房屋租賃業的健康發展。 現象：搬離之時糾紛乍起 有一位曹先生，他因為工作變動的原因，需要搬離現在租住的房屋，而當結算各項費用時，卻與房東計算出的數目有了分歧，房東也...
房屋租賃房屋租賃證 房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
該業主王某的行為違反了兩類法律規定。 1，我國《民法通則》第83條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2單元業主擅自向南面空地擴出1米多，是違章建筑，并對對一樓的住戶通風、采光造成了影響，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。 2，此外，根...
涉及房地產糾紛的訴訟時效規定，適用民法和行政法的有關時效規定，一般有以下幾種： 一、 一般時效：是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。 二、 特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。 三、 最...
中華人民共和國建設部/中華人民共和國財政部/中華人民共和國民政部/中華人民共和國國土資源部/國家稅務總局令 第120號 《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經2003年11月15日建設部第22次常務會議審議通過，現予發布，自2004年3月1日起施行。 建設部部長 汪光燾 財政部部長 金人慶 民政部部長 李學舉 國土資源部部長 孫文盛 國家稅務總局局長 謝旭人 二○○三年十二月三十一日 城鎮最低...
對申請人家庭終止發放租房補貼的，管理中心為其開具《天津市經濟租賃房租賃保證金退款單》（以下簡稱《退款單》）一式三聯，送市住保辦審核。經審核無誤的，市住保辦為申請人開立銀行儲蓄存折，將實際應退還申請人的租賃保證金本息劃入存折內，并在《退款單》上加蓋“租賃保證金已清退”章，留存第一聯，第三聯交管理中心留存，第二聯及銀行儲蓄存折由管理中心轉交申請人。
租房不論是否有中介參與,都請網友注意以下問題,以免發生糾紛 一:租房正規過程1雙方簽訂租賃合同2房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件. 3房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認) ,房主身份證(可向公安局確認身份證.) 及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同) .并索取復印件做為合同附件. 4合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書. 5辦理合...
滬公網安備31010402334740
