【解讀溯源】
房地產評估是房產交易中的重要一環(huán)，許多情況下，房子“值”多少錢全憑評估公司說了算，浮動相當大。
近日，國家建設部、人民銀行、中國銀監(jiān)會聯(lián)合頒布《關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》(建住房[2006]8號)，同時還配合相關估價工作實施頒布了《房地產抵押估價指導意見》，該《意見》將自2006年3月1日起施行。
【編者按】
盡量靠譜兒
房產...
當個人需按揭貸款購房時，或單位需進行大宗房產買賣時，評估，都是必不可少的環(huán)節(jié)。同時，REITs正蓬勃發(fā)展，房地產投融資在火熱進行中，這一切也都少不了專業(yè)的房地產評估。在產品升級換代與房產交易日益頻繁的今天，你意欲購買或轉讓的房產到底價值幾何?
被稱為衡量“房產價值天平”的房地產評估業(yè)正在進入置業(yè)者的視線。12月1日即將實施的《房地產評估機構管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將對行業(yè)進行規(guī)...
房產評估業(yè)路在何方?
南寧市房產評估業(yè)競爭無序，專家建議評估機構應從規(guī)范管理尋出路
許多市民或許對“房產評估”這個名詞很陌生，但在二手房市場中，這個行業(yè)的重要性卻日益凸顯。在二手房交易中，如果買方需要辦理抵押貸款，則銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向買方發(fā)放貸款。同時，賣方在出售手中房子前，如果有專業(yè)的評估機構結合市場動向，給出合理的報價建議，賣方對房子的價值以及市場...
發(fā)文單位：杭州市政府
文 號：杭房局[1993]167號
發(fā)布日期：1993-10-4
執(zhí)行日期：1993-10-4
第一條 為加強房產評估管理，保障國家、集體、個人的合法權益，促進城市房地產市場的健康發(fā)展。根據(jù)建設部建房(1992)579號《城市房地產市場評估管理暫行辦法》和杭州市人民政府令第51號發(fā)布《杭州市房地產交易市場管理暫行辦法》的有關規(guī)定，制定本實施辦法。
第二條 本辦法適用于本市規(guī)劃區(qū)范圍內房產價...
中廣網烏魯木齊5月23日消息 房交會上，28家中介機構簽訂“反不正當競爭”承諾書，“承諾”的最大價值，在于使中介“評估”浮出水面。據(jù)此，本報記者探訪了幾家頗有知名度的評估機構。
誰是“評估機構”
首次高舉“公正”之旗的這28家評估機構，是在房交會上公開亮相，在記者走訪的一家評估公司墻上，鍍金大字表述著“評估機構&rdq...
為了讓大家對訴訟中房產評估的作用有一個全面的認識,以便大家作出正確的判斷,把有關房地產的評估方法和評估程序結束給大家.大家也可以到網上查找相關的內容.
房地產估價三大基本方法
房地產估價有三大基本方法，即市場比較法、收益法、成本法。其他估價方法都是上述三大基本方法的派生。
市場比較法
指將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格進行交易日期、交易...
不久前，本報連續(xù)披露了杭州某些房產評估機構違規(guī)操作，擅自將二手房交易中的評估服務費率從2.5‰提高到4‰的情況，引起了杭州市民及物價部門的廣泛關注。為此，杭州市物價局召開了房地產評估機構評估收費政策告誡會，并表示，如果有房地產評估機構或其他房地產中介機構提高收費標準，或不按照規(guī)定收取房產評估費的，將從重從嚴查處。
哪知一波未平一波又起，9月9日本報接到讀者顧先生的投訴，反映他遇到的...
非直系親屬能辦房產贈與嗎？
非直系親屬關系也可以辦理房產贈與,根據(jù)相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
贈與房產不限于親屬關系,非親屬可以贈與,贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示,受贈人表示接受。按相關法律政策符合條件的贈與房產可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。其他契稅,印花稅,城建稅等...
1、房產贈與協(xié)議包括什么內容?
房產贈與協(xié)議的主要內容應包括：
（1）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
（2）贈與人與受贈人的關系；
（3）贈與的理由；
（4）被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點；
（5）贈與人對贈與行為的意思表示；
（6）贈與人在贈與協(xié)議上簽名或蓋章、簽名日期。
2、2016年最新房產贈與合同的范本是怎樣的?
房產...
1、有哪些情況對房產贈與行為應予以限制?
(1)對那些擁有房產，想在生前就把房產贈與子女或他人、而自己又無別的住所和穩(wěn)定的經濟來源的老人所為的房產贈與行為，應考慮到老人將房產贈與后，如果子女對其不好，不盡贍養(yǎng)義務，將其掃地出門，老人就無處可住，其權益將受到侵害，而且這種情況，實際生活中時有發(fā)生。為保護老人的合法權益，減少家庭糾紛，此種房產贈與行為，一般不予公證。
(2)對為了逃避應當履...
滬公網安備31010402334740
