房地產評估機構資質分為A、B、C三級。
A級房地產評估機構應當符合下列資質條件：
1.注冊資金100萬元以上;
2.有7名以上專職房地產估價師及8名以上專職房地產估價員;
3.從事房地產評估業務3年以上;
4.以房地產評估為主營業務。
B級房地產評估機構應當符合下列資質條件：
1.注冊資金50萬元以上;
2.有4名以上專職房地產估價師及6名以上專職房地產估價員;
3.從事房地產評估業務3年以上。
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所謂物業估價，就是為特定目的評估物業的特定權益于特定時間的價值的藝術與科學。它是指由專業物業估價人員，根據估價的目的、原則、程序，采用科學的估價方法，并結合估價經驗與對影響物業價格因素的分析，對物業最可能實現的合理價格所作出的推測與判斷。物業估價應考慮物業的特性及物業市場的所有潛在因素。
上海體育館附近某樓盤4至6月共成交8套房子，交易中心顯示的成交價為每平方米2.2萬元，而房產評估機構的評估價是，毛坯房單價在每平方米2.6萬元至3萬元之間，裝修房則在3萬元以上。某中介公司業務員透露，只要買賣雙方任何一方提出做低或做高房價的要求，我們就會去“搞定”評估公司。
據了解，目前，上海9個行政區對房產交易前進行強制性評估，主要作用一方面是銀行考慮到貸款安全，另一方面是防止國家稅收流...
一、房地產估價行業的形勢
我國建立現代的房地產估價制度是從八十年代中期開始的，目前已經有了一定的規模。主要表現在：一是房地產的估價制度已成為國家的法定制度，1994年國家房地產管理法規定：國家實行房地產價格評估制度和房地產評估人員資格認證制度。二是房地產估價師實行國家的統一考試，從1995年開始，取得資格的近20000人，從2002年開始，每年舉行一次。三是國家出臺了佑價規范。四是成立了中國房地產估價協...
房產投資由于風險相對較小，日益成為人們投資的重點。可是房產投資投入的資金比較大，投資者需謹慎。有沒有比較科學、準確、客觀的投資分析方法呢?可以比較科學地選擇投資物業和計算出投資買房的收益率，以幫助投資者做出理性的投資選擇。以下介紹一下房地產投資分析、評估方法：
銷售比較法
選購目標物業與市場可比物業的單位價格進行比較，這一方法十分簡單，但要求市場上有足夠多的可比物業。同時，需要考慮物業...
主持人：青島市的一某臺資企業為擴大經營規模，以房產抵押形式向銀行貸款。當他們拿到房產評估報告以后，來到當地房產交易監理所辦理房產抵押登記手續的時候，房產交易監理所認為他們出具的房地產評估報告無效，不能夠辦理房產抵押登記，那么臺商要辦理房產評估，要依據怎樣相關法律，房產登記手續又應該如何辦理，今天我們的節目就為您解答這方面的法律問題。
首先我們一起來看一段青島市大統紡織發展公司在辦理房...
隨著二手房市場日趨理性，交易中賣方已經不再“漫天要價”，而是更愿意由專業評估人員對房產進行估價。那么，專業房產評估需要哪些程序呢?記者采訪了溫州市華正房產評估有限公司。
第一步：準備評估所需資料進行房地產評估前，需要準備的材料包括房屋產權資料(房地產使用權證、土地所有權證、房屋買賣契)和其他權利說明、房產位置圖、房產技術檔案、房產經濟檔案等。
第二步：選擇評估機構根據今年12月1...
房產評估中的水分
資產估值是一個非常主觀的過程。請兩位住宅房產評估師為一項房產估值，你可能會得到兩個不同的答案。把這同一個問題提給借款人、經紀商、貸款公司和投資機構，你會聽到四種不同的回答。每個人對房產價值都有自己的看法。雖然評估師的判斷是最重要的，但是他們的判斷絕非最可靠。
作為公平、公正的估值代表，評估師理應保持客觀性，嚴格按照規則和規定決定資產的公允市值。除了市場數據之外，他們...
《晶樓市》本期起陸續推出深圳房產評估企業主流品牌形象展示，著重檢閱并提升其整體實力與品牌形象，以促進行業發展，為評估企業合作單位提供參考依據，敬請關注。
深圳樓市興盛讓房地產評估行業得到廣闊的發展空間。深圳的房產評估行業從起步到走向完善，是一個循序漸進的過程。在市場的發展過程中，如何保障國家和各交易主體的利益、如何預測房地產交易行為、投資行為的經濟收益等，是房地產評估行業提供專業服務的重...
《房地產估價機構管理辦法》將于12月1日實施
現在，老百姓買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，人家都會告訴你這房子要評估，房地產評估與市民的生活越來越近。12月1日起，建設部新頒發的《房地產估價機構管理辦法》將開始實施，這意味著對房地產評估機構的管理將更加規范和有效。
其實，對于房產評估，許多人還是比較陌生的，日前在快報做的《津城地產大調查》活動中，就有超過92%的人對于房產評估表示不了解。在...
滬公網安備31010402334740
