工業小區的定義
工業小區主要指用于生產、制造各種產品的建筑組合群體，一般由政府或企業統一建立、基礎設
施齊全、自用或用來租賃。能滿足一般工業生產的需要。
注冊VIP會員，下載超過3000套房地產案例資料
工業小區的特點
建筑牲明顯，適合工業化生產，采光、通風良好，便于分隔，配套設施完善。
消防的工作量大，容易出現問題，比如：廠區內儲存的易燃爆物品和有害危險品，容易出現火警和險情；生產企業隨意違章搭建，共用部...
陜西省物業服務收費管理實施辦法(試行)(自2004年7月1日起執行)
第一條 為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和圍價格法》和國務院頒布的《物業管理條例》及國家發展改革委、建設部印發的《物業服務收費管理辦法》，結合我省實際情況，制定本實施辦法。
第二條 本實施辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施、設備和相關場地進行...
所謂物業管理費的交納方式就是：業主和開發商向誰交納物業管理費。 對小區公共財產的管理，是小區公共財產全體共有人的共同的權利。全體共有人都直接管理公共財產，必然令對公共財產的管理無法進行。管理小區公共財產的權利只能通過全體共有人的代表行使。在業主委員會成立之前，開發商占有小區公共財產的50%以上，開發商有權代表全體共有人管理小區公共財產。在業主委員會成立之后，業主委員會作為全體共有人的代表管理...
在購房者最關心的問題中，費用問題可能是排在前列的。從下定金開始，到簽下購房合同、辦銀行按揭、入伙，再到以后的長期居住，這些步驟涉及到各種費用。并不是交了購房款就可以入住新房，還要交給國土局、稅務局、律師事務所、保險公司等單位一筆費用，這些費用有的是按照房屋的總價格比例收取，有的是有固定的收費標準，而入住后的物業管理費則是一項長期的費用。由于收費的單位多，費種繁雜，所以會出現一些單位亂收費或者多...
廈門物業推最低收費標準
廈門普通多層住宅物業最低收費標準應為每平方米０．７３元／月，高層住宅最低收費標準應為每平方米１．８５元／月。
記者昨獲悉，廈門市物業管理協會制訂出“關于推行廈門市住宅物業服務最低服務標準和最低服務價格的建議”報告。
報告中對普通多層住宅和高層住宅提出等級式的菜單式物業管理服務等級標準，同時確定了相應的勞動定額，制定出各等級服務收費的指導價和浮動幅度。
廈門市物業管理協會常...
承擔物業管理費，是業主和開發商共同的法律義務，承擔這項法律義務是無條件的，但是，承擔物業管理費的法律義務并不等同于交納物業管理費。開發商和業主交納物業管理費的條件是：小區公共財產的收益和物業管理費相抵后出現負數。 “特約物業管理”，是業主個人對房屋的占有、使用、收益和處分，純粹是業主個人的權利，因“特約物業管理”而發生的費用完全由業主個人承擔，獲取的收益也完全歸業主個人享有。“物業管理費”大于“...
網友提問：我小區是普通住宅，但物業費是2.8元，比標準的0.9元高出好多，我覺得物業費太貴，應該如何重新協商價格？第一年是收房，必須交物業費，硬頭皮交了一年，以為有了業主大會可以從新商議，但一直都沒有業主大會。物業是開發商指派的，連物業的法人和開發商的法人都是一個人，物業管理合同上說物業是臨時的，但沒有提服務年限，那么也就是說只要沒有業主大會來聘請新的物業他們就要永遠的“服務”下去，那么我個人是否有權...
維修也可“另請高明”
對于物業公司提供的維修服務，肖海龍在其制訂的補充條款中認為，物業公司未在合理期限內完成建筑共用部位、公用設施、設備的維修養護的，業委會可聘請其他有資格的物業管理機構或維修人員進行維修養護，所產生的費用由物業公司承擔。
業主的報修以及日常維修養護，物業公司無法在合理期限內完成的，應當及時聘請其他有資格的維修人員協助，業主也可以自行決定聘請其他有資格的維修人員修理，所...
誤區一：享受服務就應交費 在民事活動中，提供服務的人只能根據事先約定向主動要求服務的人收費，而不能強迫被動接受服務的人交費，被動接受服務的人是否付費，完全取決于他個人的意愿，即使是政府、法院，也無權進行干涉。 誤區二：繳納物業服務費是業主的法定義務 業主因其物業公攤面積在整個小區所占份額有著繳納公共維修費用的法定義務，如果物業服務費不是全部用于支付公共維修費用，用《民法》相關條款證明不...
網友提問：請問律師，收房時物業收物業費，是不是應該向我們出示物價部門核準的收費標準？ 專家回復：你有權要求物業出示收費標準;若認為開發商交付房屋未達到居住條件可以據收房屋;正常的程序應該是先驗房再收房;根據法律規定，契稅和公共維修基金開發商無權收取;業主簽收開發商的交房文件，應該視為已交房.你說的五證問題需要具體問題具體分析。
滬公網安備31010402334740
