記者從北京市地稅局獲悉，凡從今天開(kāi)始簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的納稅人，辦理契稅申報(bào)時(shí)只需提供房屋管理部門(mén)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)生成的帶有條形碼的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》即可申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將不再留存《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。地稅部門(mén)正在積極開(kāi)發(fā)建委網(wǎng)上簽約的信息采集系統(tǒng)，以便隨時(shí)掌握二手房買(mǎi)賣(mài)的簽約情況。
這項(xiàng)簡(jiǎn)化二手房契稅征收的措施，不僅可以減輕基層稅務(wù)人員的工作強(qiáng)度，提高工作效率，而且減少了納稅...
房款總價(jià)是買(mǎi)房的“經(jīng)濟(jì)重頭”，但買(mǎi)房之后所要交的各項(xiàng)稅費(fèi)對(duì)于每個(gè)置業(yè)者來(lái)說(shuō)，也是“頭疼”的一個(gè)問(wèn)題。那么，稅費(fèi)部分都有哪些？數(shù)目又會(huì)有多少？買(mǎi)二手房要交的稅費(fèi)和第一次買(mǎi)房是否一樣，現(xiàn)在又是怎樣一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？
■新房
記者從相關(guān)部門(mén)了解到，目前購(gòu)房者買(mǎi)新房，除了繳納總房款外，還應(yīng)繳納的相應(yīng)稅費(fèi)有以下幾種：
1.工本費(fèi)：80元。收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元...
2009年07月24日 北方網(wǎng)
根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納：
營(yíng)業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；
房產(chǎn)稅(或城市房地產(chǎn)稅)；
個(gè)人所得稅；印花稅；
1月6日，皇姑區(qū)的王先生給記者打來(lái)熱線(xiàn)詢(xún)問(wèn)，個(gè)人出租房屋需要繳納哪些稅？記者采訪12366稅收咨詢(xún)熱線(xiàn)了解到：個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房用于居住，應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫按3%的稅率征收。應(yīng)納稅額＝租金收入×3%。個(gè)人出租房屋的營(yíng)業(yè)稅...
出售二手房?jī)煞N情況免個(gè)人所得稅個(gè)人出售房產(chǎn)的收入應(yīng)按20％的稅率繳納個(gè)人所得稅，但也有兩種情況可享受免稅優(yōu)惠。 出售二手房?jī)煞N情況可免個(gè)人所得稅 問(wèn)：對(duì)于個(gè)人“轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得”，比如二手房交易所得如何征收個(gè)人所得稅？ 答：1994年起實(shí)施的個(gè)人所得稅法規(guī)定，“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20％的稅率繳納個(gè)人所得稅。稅法里所說(shuō)的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車(chē)等大宗財(cái)產(chǎn)。 為鼓勵(lì)個(gè)人改善居住條...
二手房買(mǎi)賣(mài) 避稅 二手房交易須繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。其中營(yíng)業(yè)稅是新增加的，在“先稅后證”的壓力下，銷(xiāo)售5年以?xún)?nèi)的房屋也難逃個(gè)人所得稅這一關(guān)，致使交易成本大大加重。然而，“上有政策，下有對(duì)策”，有的房地產(chǎn)中介還是從中找到了可鉆的空子，各種避稅高招也悄然誕生了。 “避稅高招”聽(tīng)上去有理“有利”，但其背后暗藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，稍不留神，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方就可能...
經(jīng)濟(jì)適用房
不滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房或滿(mǎn)五年仍過(guò)戶(hù)成經(jīng)濟(jì)適用房交易則需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價(jià).面積140平以上非普通住宅:3%×原總價(jià).
2.印花稅:1‰×原總價(jià).
3.營(yíng)業(yè)稅:5.4%×原總價(jià)(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時(shí)間夠五年,免征營(yíng)業(yè)稅.
4.綜合地價(jià)款原總價(jià)-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買(mǎi)方審批表面積×4000元.如結(jié)果負(fù)數(shù)則免交.
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隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的不斷加大，二手房買(mǎi)賣(mài)（交易）方面的稅費(fèi)品種也在不斷的增加。截止目前，涉及二手房買(mǎi)賣(mài)（交易）方面的稅費(fèi)主要有以下幾種：一、契稅：契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。如：根據(jù)...
買(mǎi)二手房要交什么稅費(fèi) 二手房性質(zhì)不同，稅費(fèi)不一樣 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 商品房: 滿(mǎn)五年: 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)(不同的省...
近日，想買(mǎi)一套二手房的鄭先生，與賣(mài)家簽訂了合同。但這套房子需要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，聽(tīng)說(shuō)有中介可以幫忙減免一部分稅費(fèi)，他不知道該不該相信中介。 據(jù)介紹，目前二手房主要稅費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納2%的契稅。 目前有一些中介或社會(huì)人員打著能免稅的幌子，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取部分稅款(扣去了所謂能減免的費(fèi)用)，為其辦理完稅手續(xù)。實(shí)際上，他們是利用一些買(mǎi)賣(mài)雙方不清楚正常交易環(huán)節(jié)，采用假發(fā)票...
銀川二手房總價(jià)146000元,面積64.38平方米,我需承擔(dān)雙方的所有稅費(fèi),房子是房改房,5年以上的,請(qǐng)問(wèn)所有的費(fèi)用是多少? 〖版主回復(fù)〗 你好，你的問(wèn)題回答如下：1、在二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定各自繳納稅費(fèi)。5年以上的房子，賣(mài)方免交20%的個(gè)人所得稅。2、二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳稅如下，１、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方交；２、土地增值稅:依照土地增值率的不同,分別適用30%、40%、50%、60%不等的稅率（賣(mài)方）；３、個(gè)人所得...
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