前日，國務院取消了二手房營業稅優惠，明年個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。
而記者從福州房地產市場了解到，雖然相關規定剛剛公布，但政策調整對樓市的影響早已開始。
各地房價持續高漲，已引起高層的關注。采訪中，一些業內專家談到，此次樓市優惠政策調整能在一定程度上抑制炒房，至于能否扭轉房價上漲趨勢，恐怕需要更多的配套政策(如金融、土地政策)出臺。
炒房客已...
國務院對二手房營業稅優惠政策的定論，使得這項自去年推出的刺激政策至今年年底告終。
“在政策未明朗之前，樓市的交易量和房價都出現了恐慌性攀升，而政策明晰后，房價有望回歸溫和。”中易安房地產擔保有限公司市場總監徐東華在接受中國經濟時報記者采訪時表示，僅從政策層面來看，二手房營業稅優惠終止不會有明顯抑制投資投機的作用，但會對投資的心理預期產生影響。
恐慌后將回歸溫和
“上...
年近歲末，京滬廣深等國內一線城市房價再次集體飆升，一個重要原因就是預期明年房地產市場優惠政策將會取消。如今另一個“靴子”終于落地：中央決定明年二手房轉讓營業稅免征時限由2年恢復到5年。
文 本刊記者/邢 力
如果說今年開始實施的一系列房地產刺激政策中，有哪一樣影響最大效果最明顯的話，那二手房營業稅優惠政策無疑首當其沖。然而此一時，彼一時，當時中央害怕房地產行業陷入衰退而影響國...
“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年”的消息一公布，火爆的二手房市場立即有了反應。記者在走訪煙臺多家房產中介時了解到，前段時間還是買房的人急搭優惠末班車爭先恐后排隊辦過戶手續，而新政策一出，賣方卻表現出比買方更急切的心態：其中一家房產中介，10日當天竟有七位房主提出要下調掛牌價。
對于一些急于出手的賣家，政策的調整無疑是一個利空。
10日上午，記者在煙臺幸福南路一家房產中...
從明年起，住房消費優惠政策將部分取消，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到s年，其他住房消費政策繼續實施。9日召開的國務院常務會議提出的有關規定，讓社會各界猜測紛紜的“二手房優惠政策去向”終于有了定論，二手房轉讓營業稅優惠政策將于明年元月起終止。
炒房行為或將得到抑制
“如果在5年之內轉手房屋，那就不得不承擔為數不小的稅費負擔了。”據業內人士介紹，此次將征免時限恢復...
“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，但并沒有提及是差額還是全額征收，這將給各地方留下較大的操作空間，政策調控的影響力也將大大打折”。11日，針對國務院關于住房營業稅新規，美聯物業市場研究部如此表示。
營業稅政策調整或存“漏洞”
據了解，在2005年6月之前，房齡不足2年的個人住房在轉讓時需全額繳納營業稅;2006年6月之后，政策收緊為不足5年的全額征收營業稅。至2008年底，...
業內人士呼吁盡快明確相關細則
“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。”12月9日國務院常務會議的決定使得明年的樓市政策在一番爭論后落定。
政策細節應盡快出臺
雖然政策已經出臺，有市場人士對于該政策究竟是按全額還是差額征收。有疑問，認為需要細化。
之前的政策為從2005年6月1日起,國家開始針對購買不足5年出售的房屋全額征收營業稅。但在2008年12月出臺...
本月9日,國務院常務會議公布了樓市政策的調整辦法,“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年,其他住房消費政策繼續實施”。樓市政策究竟如何調整,終于塵埃落定。不過,新政尚存在一大疑問,即政策并未提及營業稅究竟按全額還是差額征收,這對二手房交易來說,是實實在在的差別。
全額征收,市場將有大變化
記者查閱了相關規定發現,2005年6月1日起,國家開始針對購買不足5年出售的房屋全額征收營業稅;此...
1、不能市場交易的二手房有哪些?
依照法律法規的規定，以下情形下的二手房不能進行買賣：
(1)未依法取得房屋所有權證的房屋;
(2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
(3)鑒定為危房的房屋;
(4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋;
(5)在農村集體土地上興建的房屋;
(6)已經被列入拆遷公告范圍的房屋;
(7)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
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導讀：二手房轉讓稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房轉讓需繳納的稅費有哪些類型呢?詳細內容請看本文介紹：
二手房屋轉讓協議書
二手房轉讓繳納的稅費類型：
一、普通住宅(150平米以內、五年內)
稅費種類及征收標準，營業稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×...
滬公網安備31010402334740
