導讀：2013年3月1日，國務院出臺國五條細則規定，個人出售房產要嚴格按照轉讓所得的20%計征個人所得稅。二手房轉讓除了要繳納個人所得稅外，還需繳納其他稅嗎?二手房轉讓要交哪些稅?詳細內容請看本文介紹：
二手房交易根據房產所在地區的不同、房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區別，不過大致上有契稅、交易手續費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金、測繪...
導讀：房屋買賣要繳稅，二手房轉讓也要繳稅，具體二手房轉讓要繳納哪些稅呢?二手房轉讓的稅費如何計算呢?下面小編以鄭州市的二手房轉讓稅收標準為大家提供參考：
(一)產權登記費：
1、住宅：60元/套
2、非住宅：400元/件
(二)配圖資料費：20元/戶
(三)交易手續費：
1、住宅：經適房、房改房：3元/平方米;其他：6元/平方米。
2、非住宅：0.5%。
(四)契稅：
1、住宅：家庭首套小于90平方的按...
二手房轉讓的稅收政策
(一)免稅
1、個人轉讓時間超過五年的普通標準住宅，免征營業稅;(時間以產權證和契稅證孰先原則，兩證只要有一個超過五年即可)
2、個人轉讓時間超過五年非普通標準住宅，評估價或市場指導價低于房產的原購買價，差額營業稅為零;(時間以產權證和契稅證孰先原則，兩證只要有一個超過五年即可)
3、個人贈與(直系親屬血緣關系撫養關系需要供公證書)免征營業稅和個人所得稅
4、離婚析產再交...
花一百多萬元買了套二手房，裝修的時候發現房子是梯形的，買家覺得受騙，起訴到海曙法院，要求賣家退還房款的10%，被法院駁回。
去年夏天，吳某通過中介購買了鄞州某小區的一套二手房，總價近150萬元。付清房款后，吳某準備對房子重新裝修。在整理前房主留下的雜物時，她意外發現了前房主當初裝修的設計圖紙，上面記載著這套房子是梯形的。吳某看到的規正的長方形，是因為前房主在裝修時用壁板將梯形墻掩蓋了起來。
...
導讀：有的二手房轉讓需要收取中介服務費，什么是中介服務費呢?中介服務費包括哪些收費項目呢?詳細內容請看本文介紹：
什么是中介服務費?
中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構,為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。
中介服務費的收費項目...
什么情況下的二手房轉讓需要進行房產估價?
(1)購買房屋時可能需要房地產估價
交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于房地產價值，會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估價作為交易價格的參考。
(2)申請抵押貸款時需要房地產估價
向銀行申...
21日，記者從南昌市國土資源局了解到，目前，南昌市民辦理土地證依然不主動，房屋中介違規操作情況嚴重，二手房特別是房改房交易大多不辦土地證。南昌市國土資源局有關人員提醒市民，長此以往以后勢必起糾紛。
二手房交易土地證可有可無
據了解，2002年年底，江西省國土資源廳曾宣布，沒有土地證的房屋今后將不允許出售。此后，房地產開發商大都能主動幫業主集體辦理土地證。現在新開發的房產，土地證發放還是比較...
導讀：二手房的轉讓有很多種，因為有很多種類的二手房，那么這些二手房轉讓在登記時都需要哪些材料呢?
1、單位房轉讓提交要件：
(1) 涉及國有資產轉讓的，轉讓方需提交有批準權的人民政府或國有資產管理部門的批準文件;(收原件);
非國有資產轉讓的，轉讓方需提交董事會決議和工商局核準的企業有關情況(收原件);
(2)轉讓方經辦人委托書和營業執照副本(機構代碼證)(出示原件，收復印件);
(3)房地產買賣契約(...
二手房屋轉讓協議書
出讓方：(以下簡稱甲方)：
買受方：(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。
第一條：甲方房屋坐落于 ，建筑面為 平方米，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。
第二條：甲方同意將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測...
導讀：二手房轉讓需要辦理的手續包括簽訂二手房轉讓合同，房產過戶，房產登記，繳納房產稅等，其中二手房轉讓合同的簽訂至關重要，二手房轉讓合同是雙方交易的重要憑證，也是保護自己利益的重要依據，那么二手房轉讓合同格式是怎樣的呢?
二手房屋轉讓合同
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
地址：
聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
地址：
聯系電話：
甲、乙雙方就房屋轉讓...
滬公網安備31010402334740
