1．二手普通商品房
（1）取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下：
賣方交納：
①營業稅。按成交價的5%繳納。舉例：交易的房屋面積是100平方米 ，從開商處購買的價格是每平方米8000元，總計購入價800000元，賣出價為900000元，則營業稅為900000元*5%＝45000元；
②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的0.5%繳納。按照上面的舉例，城市建設維護稅、教育費附加為900000元*0.5%＝4500元；
③個人所得稅...
文章分析了二手房個稅開征如何合理避稅：賣房者不能提供完整房屋原值憑證的，征收個人所得稅時將實行核定征稅;同時文章還提供了包括二手房個稅開征,如何合理避稅,二手房個稅開征如何合理避稅等相關信息咨詢。
昨天上海在全國率先出臺了二手房個稅征收的實施細則。但是這個細則剛剛貼出來，一些細心的交易者就發現：按照這個細節，二手房交易可以合理避稅。
在上海市靜安區房產交易中心記者看到，辦稅窗口前已放上了...
房產交易風平浪靜 本案原、被告系同村人。被告權某曾在該村1組建樓房一幢及廚房一間。該樓房于1999年取得了房屋所有權證書，證書中登記的所有權人為權某，建筑面積為159.88平方米。原告劉某戶籍所在地原先在該村20組。 2005年10月初，經過康某的介紹，劉某與權某就買賣上述房產一事進行了協商，雙方口頭約定了該房屋價款等事項。2005年10月13日，劉某給付權某訂金2000元。2005年10月14日上午，權某、劉某請...
正文：二手房轉讓稅費誰來付？事先務必要約定
在二手房市場中屢敗的李銘，認定是由于中介公司在交易過程中的不規范，導致了他投資上的失敗。因此，李銘決定避開中介、直接購房。
經一個朋友介紹，李銘認識了一個打算出讓房產的賣家。由于他并不打算通過中介公司來操作，因此買賣雙方需要自行擬定合同文本。俗話說“久病成醫”，在買房合同上吃過數次虧的李銘反而對訂立合同有所心得了。根據多次的購房經驗，他就違約責任、交房...
二手商品房稅費舉例
王先生出售一套團結湖地區的二手商品房，建筑面積100平米，建筑年代為2000年，產權證日期為2002年，原購房價為60萬元，購房時手續費及公證費等共1000元，購房后裝修費花了5萬元。
二手房買賣稅負細盤算 投資者可選合理避稅方式
趙小姐通過房產中介購買了這套房產，成交單價為8000元/平米，即房屋成交總價為80萬元。
在此二手房交易中，王先生需要交納的費用為：向地稅局交納的稅費：
●印花稅：總房款的萬...
手房稅收新政策相繼出臺 但交易中各種逃稅方式層出不窮 相關專家提示 因不受法律保護——— 今年以來，為抑制房地產市場投資過重和加強稅收管理，一系列新稅政相繼出臺。本月13日，國稅總局再出文件，限制房屋買賣雙方通過假贈與偷逃稅款，但這些新政并沒有完全杜絕二手房市場的違法逃稅現象。 相關專家對此特別提示，盡管各種“歪招”可以替交易雙方省不少錢，但由此產生的“合同”不受法律保護，所以存在各種難以預料的風...
提要：近日來，全國不少城市傳出消息，“兩年以上普通住房營業稅減免”的政策將會在今年年底到期，進而引發了二手房交易市場的波動，很多購房者為趕在稅費減免政策到期前成交而匆忙出手。”針對國務院出臺政策將到期的說法，湖南省建設廳房地產處副處長宋路明回應，湖南省的相關優惠政策時間暫時將不作調整。
近日來，全國不少城市傳出消息，“兩年以上普通住房營業稅減免”的政策將會在今年...
目前，有兩種二手房買賣中常見的避稅方法。本文專家將為您詳細介紹二手房合同價格遠低于實際價格與先簽二手房合同幾年后再過戶這兩種避稅方法。二手房避稅方法有何風險？一旦出現糾紛，根據我國現行法律規定，二手房買賣當事人雙方就要承擔補繳稅款、罰款的責任，嚴重的甚至要承擔刑事責任。
二手房合同價格遠低于實際價格
正準備賣二手房的王女士也是通過中介與二手房買房人約定了一個賣價，不同的是,二手房買賣合...
讀者劉小姐：在東莞看中一套二手房，3年樓齡，150平方米，交易稅費和深圳一樣嗎?
黃金樓市：在二手房交易過程中，買賣雙方都要承擔相應的一些稅費，但現在市場上普遍采用的還是業主“實收”的方式，即房款以外的稅費全部由買方清算承擔。如劉小姐的情況，若是在深圳要繳納的稅包括：契稅(住房面積超過了144平方米，按照交易價的3%征收)、印花稅(按交易價0.1%征收)、營業稅及附加(房產未滿5年，按照交易價5.5...
近日，天津市消費者楊先生向本報記者反映，他找到某房地產中介公司要求代理出售他的房子時，中介公司的工作人員建議他簽訂兩份《天津市房產買賣中介合同》，其中一份合同故意壓低合同金額，并持這份合同到房地產交易中心辦理過戶手續。中介公司表示，這樣一來，高價買賣、低價報稅，賣房一方可以達到逃稅的目的。楊 先生認為不妥，沒有采納中介公司的建議。記者調查發現，在天津市，一些房地產中介公司向交易雙方建議的逃稅...
滬公網安備31010402334740
