房主4年前購買了一套96平方米的住宅，1年后裝修完畢，被買方看中買下。就在準備辦理過戶手續時，“國八條”(不滿兩年的房子要交營業稅)出臺，雙方為交易稅費的分攤產生糾紛：誰也不愿承擔契稅。僵持不下，最后雙方達成一個“書面協議”，買方支付三分之二的稅費用先入住，等房子滿了兩年再辦理過戶手續，屆時再付清余款。
買方入住以后，房價屢屢下降，便心生悔意，要求退房，在遭到拒絕后向...
截止目前，涉及二手房買賣(交易)方面的稅費主要有以下幾種：
一、契稅：契稅由買賣雙方繳納。
根據《契稅暫行條例》的規定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。據此，各省、自治區、直轄市契稅征收幅度并不一致。如：根據《北京市契稅管理規定》，北京市在2002年7月1日之后繳納契稅的，一律適用3%的稅率。個...
今日，按揭公司大源透露，目前，至少在海珠、番禺兩區執行稅費新政，直系親屬（如父子，爺孫，兄弟姐妹等）買賣房屋，可免征20%個稅，且可用上次購入價格作為本次交易價格。
樂居對此向廣州地稅局了解情況，工作人員表示，該政策一直有執行，并不是新政。
有業內人士表示，該政策去年已全市執行，只是沒有宣傳。另一業內人士也表示，今年年初辦過一次直系親屬的房產買賣交易，是按照當初額價格征稅。
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房屋交易契稅如何計算?如何認定家庭唯一住房?因稅收政策變化多繳納的契稅是否可以退回?房交會期間，市地稅局接到許多市民對房屋買賣相關稅收政策的咨詢。為讓更多市民了解政策規定，市地稅局昨日通過媒體進行了詳細解答。
商品房和二手房契稅稅率是多少?如何認定家庭唯一住房?
案例：2012年9月份鄭先生貸款在沙河口區購買了一套商品房，80平方米，單價11260元?，F在開發商通知他可以辦理產權證。鄭先生這套房子應繳...
根據稅法規定，對個人購買住房征收契稅、印花稅;對個人出售住房征收營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。其中，土地增值稅和印花稅目前暫免征收。
對個人買賣住房實際要繳納的契稅、營業稅和個人所得稅，稅法根據購房年限、住房類型和是否家庭唯一住房等條件給予了一定的減免。納稅人在決定買賣住房前，應仔細考慮自己應該承擔的納稅義務。
趕在4月1日前，“國五條”地方實施細則相繼落地，個...
網友“玥玥”問政：
一套未滿五年60平二手房買賣，需要怎么繳納稅款?
市房產管理局回復如下：
住宅：80元登記費、6元/平方米轉讓手續費、契稅購買90平方米以下且該房屋屬于家庭唯一住房按房屋總價值的1%收繳;90平方米至144平方米且該房屋屬于家庭唯一住房按房屋總價值的1.5%收繳;144平方米以上或非家庭唯一住房按房屋總價值的3%收繳。(如房屋不滿5年還需要交納6.6%綜合稅)。
非住宅：550元登記費...
鞠某通過房屋中介機構看上一套價格86萬元的二手房，但嫌價款太高、稅費太高，請求房主張某降點價。由于雙方一時協商不好，中介的工作人員就給他們支了一招，建議簽兩份價格不同的合同，用低于實際成交價格的合同來備案和報稅，這樣彼此都可以少繳一些稅款。于是雙方簽訂了兩份A、B房屋買賣合同，A合同中房屋成交價格為86萬元，B合同中房屋的成交價格為46萬元，同時將該房屋內家具、家電、裝修裝飾等作價40萬元，總計仍為86...
大多數購房者在買房時大多關注房屋的價格，交通情況以及配套設施完善程度等方面，但卻往往忽視購房之后產生的稅費問題。其實稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，在購房前適當了解購房稅費常識，不僅利于合理規劃財產、做好購房預算，還可避免還因稅費問題和開發商產生摩擦。
而購房的時候除了交購房款，還需要交哪些稅費呢?但因各地政策或買方付款方式不同等原因，不同性質的房屋出售時在稅費上有很大的區別，所以...
如果是購買的120萬的一套房子，房屋交易應納稅額=(轉讓房產收入額-房產原值-合理稅費)×20%。其中，商品房的房產原值為購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。房產原值=1200000+18000=1218000元。
這些費用主要包括：
1、過戶費用； (1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房...
在房屋交易買賣過程中會產生一些相應的稅費，這些費用被稱為房屋交易稅費，具體的房屋交易稅費有哪些呢?買房要交哪些稅?
房屋交易稅費種類有哪些?
房地產契稅：是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
房產稅：是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有...
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