購房是一個復雜而漫長的過程，也是一個充滿各種風險和陷阱的過程。由于購房過程中涉及大量的法律、法規以及政策，因此信息對稱顯得尤為重要。另一方面，房屋的價格昂貴，購房者往往傾其多年積蓄才能購得。正因為購房意義重大，所以需要加倍謹慎，商報記者特別搜集整理了在購房過程中可能會遇到的一些“陷阱”及其對策，幫助購房者有效防范購房風險，避免合同糾紛。
認購書里未注明因何種原因可以退房以及后果...
房屋買賣是否必須征得配偶同意?
市民李先生問：我與張某簽訂了二手房買賣合同并交付了首付款項，張某的妻子卻以房子是夫妻二人共同財產，而她不同意賣房為由要求解除合同。張某妻子的要求合法嗎?
律師解答：張某妻子要求解除合同是否合法，主要看雙方分歧所涉房屋的所有權證登記的名字是否有張某妻子的名字。如果房屋所有權證上登記僅有張先生一個人的名字，作為共有權人妻子的權利并未對外公示，那么李先生作為購房...
1、定金：根據合同法和擔保法規定，一方違約的，收受定金方雙倍返還，給付定金方違約的無權要求返還。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2、房屋被轉賣給第三人的法律后果：
a拆遷人與...
房產的登記對人們的房屋產權有重要意義，房屋所有的買賣、轉讓、贈予及法院查封等導致房屋所有權發生轉移的，其依據要以房屋所有者在房產部門備案的房屋登記上的內容為主。
問題一：涉及房屋登記的哪些行為可以到法院起訴?
《規定》：公民、法人或者其他組織對房屋登記機構的房屋登記行為以及與查詢、復制登記資料等事項相關的行政行為或者相應的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理。
問題二：...
導讀：中國人做什么事都比較習慣打欠條，不喜歡簽合同，因為一份正式的合同包含的內容很多，還得反復擬定，然后打印出來，簽名蓋章。寫分欠條，快速又簡單，但同時也存在很多法律問題，比如，有網友問到：一熟人跟他買房，欠了幾萬塊，打了份欠條，但是當時沒有印油，就沒有按手印，事后想了想，這份欠條沒有按手印是否有效呢?
【律師答復】
根據我國相關法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽...
導讀：買房后，有時候會出現一些意想不到的情形，導致房屋買賣的交易不成功，這時候可以退房嗎?具體什么情況下可以退房呢?可以退房的情形請看本文詳細介紹：
房屋買賣流程
可以退房的情形有以下幾種：
一、置業者與開發商簽訂的房屋銷售合同無效，置業者有權退房。置業者與開發商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構確認為無效后，置業者則有權退房，開發商應將購房款退還置業者。
通常，導致房屋銷售合同無效的...
核心內容：房地產買賣投資，是現今比較熱門的一個投資方向。由于中國人傳統以來對于房產的看重，使得中國的房地產市場不斷的升溫，下面，滬律網胡培為您詳細介紹有關房地產買賣投資的相關內容。
投資房地產的方式、程序規定
一、投資獲得房地產的一般方式
從一般意義上講，投資者投資房地產，主要有兩條途徑、四種方式。 兩條途徑是指：基本建設途徑和房地產開發途徑。四種方式是指：基本建設途徑中的基本建...
房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。 房地產交易是一種極其專業性的交易。房地產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關手續。特別是在我國由于處于計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房地產權利并不規范，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。因此，房地產交易需要律師在其中發揮重要作用.
房地產交易的...
南寧市一房屋中介公司為房屋買賣雙方促成交易并簽訂買賣合同后，賣方卻因自身原因反悔賣房，經三方協商解除合約，但約定賣方因違約需向房屋中介公司支付5500元補償費。房屋中介公司依約向賣方追討補償金未果后逐向法院提起訴訟，此案歷經一、二審法院審理，房屋中介公司獲勝訴。
百旺房屋中介公司稱(以下簡稱中介公司)，南寧市民汪仲在南寧市江南區白沙大道榮和新城有一套房屋要出售，于是委托中介公司掛牌出售。經過中...
案例】高先生結婚之后一直租房居住，父母看兒子過得艱苦，打算趁目前房價略有下降為其購買一套房子，房產證上寫他們三人的名字。高先生想知道，他妻子是否也能享受該房產的所有權?
【律師解答】 依據《中華人民共和國婚姻法》規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對...
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