【問】
男女雙方在同一個單位，于1996年共同購買的單位集資房(有購房協議，單位為甲方，男方為乙方，而且只有男方的名字)，1999年協議離婚時離婚協議規定房產權歸雙方共有，女方有居住權(女方一直住在老房內，男方另有住處)。2000年換發全市統一的新房產證，房產證上只有男方姓名。
2002年7月單位新集資房建成，單位與男方簽協議規定必須
1、以男方的資格購買該新集資房
2、老集資房由單位回購(即女方交出...
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我姓文，是一名退休職工。我現有兩處房產，一處是單位分的福利房，另一處是前年購買的商品房。老伴過世得早，為了方便照顧我，兒子搬到福利房中和我共同居住。另外那處商品房暫時空著，房產證、身份證等物由兒子保管，心想日后留給孫子使用，而房產證登記的則是我的名字。
但是，前幾天我打算去收拾那套商品房時，眼前的景象讓我大吃一驚：門口安了報箱，門上還貼了喜字，顯然已經有人居住。后跟物業...
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我姓葉，2002年從加拿大留學回國后，向銀行貸款200萬元做軟件開發生意。但是由于對國內市場認識不足，第一筆投資就失敗了，公司破產致使銀行的貸款無法償還。而我自己也必須從頭做起，償還貸款。2004年，叔叔從加拿大寄給我一筆錢，說過兩年要回國安享晚年，讓我幫他買套別墅。經過挑選，我幫他選中位于市郊的一處價值200萬元的房產。簽合同時，叔叔因為有事沒能回國，所以讓我先以自己的名義代其簽訂房屋...
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2005年1月，我與某房地產公司簽訂商品房預售合同，交齊了所有的款項，并于年底拿到房屋鑰匙。隨后不久，我們便住進了新家。小區的配套設施和物業的服務都讓我們非常滿意，但有一件事情讓我非常不安。搬入新居后近一年的時間內，我曾幾次找開發商要求辦理房產證，但他們始終以各種借口推脫。由于我們當時簽合同時沒有對房產證的交付時間作出明確的約定，所以我也只能無限期的等待。
2006年2月，我就此...
【問】
我于2001年3月4日為購買一套商品房，與發展商簽訂了一份"2000版"預售合同。合同約定："2002年2月1日交房，交付條件為房屋辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證(大產證)"。合同簽訂后，2001年9日中旬，房屋竣工，今年1月20日發展商取得大產證，并通知我交房。但在驗收時，我發現房屋存在一些明顯的質量問題，因此我要求發展商出示房屋質量合格證，但發展商拿不出。經了解得知...
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2004年1月，我在某報紙上看到安居房地產公司的售樓廣告，覺得條件和價格都很合適，在看完樣板房后就與銷售代理商簽訂了《房產認購意向書》。該意向書規定我必須先向房地產公司支付6萬元的房屋認購金(樓房;總價為25萬元)，并約定在20天內簽署《預售商品房買賣合同》。
后來， 由于一些特殊方面的原因，我打算換一套大一點的房子?？紤]到與開發商還未簽訂合同，于是找到他們說明情況，要求其退還我預交...
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我姓劉，畢業后留京工作，經過幾年的奮斗也存下一部分積蓄，便漸漸萌發了買房的念頭?？墒窃诒本┵I房談何容易，樓房均價一般都在每平方米6000—7000元，郊區的房價也在3000—5000元之間。正當我灰心喪氣的時候，一同事打來電話，說某郊區有一處期房正在熱賣中，每平米均價僅為1900元。
第二天我便迫不及待前去看房，地點很偏僻，在一個村里，不過交通還算方便。我回家與妻子商量了一下，決...
房屋的出典、承典俗稱房屋典當，實質上，典和當是有著很大區別的。
“當”屬于質權，和抵押權同屬擔保物權。而“典”屬于用益物權。《擔保法》頒布實施前，我國長期實行廣義的抵押權，把質權也歸入抵押權。但自從《擔保法》頒布實施后，質權已明確為動產質押，不易再與房屋典當混淆。且典權是一種權利，而典當則兼有行為的含義，能更為確切地反映房屋出典和承典雙方的這種關系。再則，無論是民間還...
咨詢熱線內容 我姓尹。不久前，岳父剛剛去世，岳母搬來和我們同住，加之妻子剛給我生個大胖小子，使原來的小屋一下子顯得很擁擠。經過再三考慮，我決定買一套大一點的房子。但考慮到自身的經濟狀況，我最終買下了李某的一套二手房，并與其簽訂了房屋買賣合同，約定在3個月內辦理房屋過戶手續。 不久前，一個姓呂的中年男子找上門來，說這是他的房子，要求我馬上搬出，并出示了房產證，而房產證上所記載的日期竟...
【解答】 職工以市場價購買的公有住房，產權歸個人所有，登記核實后有《房屋所有權證》，產別為“私產“，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。 職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，經登記核實給《房屋所有權證》，產別為“私產“，注記：房改出售的成本價房，總價款：××元”。一般要住用５年后才能依法進入市場，從簽發《房屋所有權證》的日期起算，...
滬公網安備31010402334740
