咨詢熱線內容 我姓曾，于2006年年底買下位于市郊的一套三居室。當初買房的時候，開發商正在舉行優惠活動以回報廣大購房者，承諾凡買二期房首層者送花園，買頂層者送天臺。正是出于他們的承諾，我最終買下了這套頂層的房子。年初領到鑰匙后，我對房屋進行了裝修，并將天臺裝飾一新，然后高高興興地喬遷新居。此外，我還特意購買了花草和藤椅放在天臺上。當然，為了防止被偷盜，上班的時候就將天臺鎖上。 令我沒...
日前，河南省新鄉市紅旗區人民法院審理了一起房屋買賣合同糾紛案，依法判決被告新鄉市輕某股份有限公司(以下簡稱輕某公司)與被告王某夫婦的房屋買賣行為無效。
本案原告高某明之父原在新鄉市輕工業某械制造廠工作，1982年調離該廠。工作期間，該廠于1975年將新鄉市勞動路輕某家屬院12號樓的兩間公房分配給其居住使用，高某明夫婦與父親同住該房。1982年，高父調離新鄉市輕工業某械制造廠，次年死亡，高某明夫婦居住使用...
在商品房預售契約中，房屋的建筑面積為預測面積，因此買賣雙方往往約定一定幅度的誤差，以避免房屋實際交付時出現不必要的糾紛。現行商品房預售契約針對房屋面積多交問題做出了更為明確的規定，即買賣雙方可以在合同中約定同意在結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過一定幅度（一般為2％－5％），如果在此幅度內，買方按房屋單價據實結算，房屋建筑面積誤差超過約定的幅度（一般為2％－5％）時，...
[案情] 甲公司與乙公司簽訂的商品房買賣合同約定：甲公司自愿購買乙公司預售的某大廈101房屋，暫測建筑面積為100平方米，房價100萬元于簽訂預售合同后即全部付清。雙方還約定，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±5％(不含)時，按照本合同約定的所售房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±5％(含)時，甲公司有權解除合同。后房屋建成，101房屋實測面積...
咨詢熱線內容 我姓金，2005年4月購買了京苑房地產公司開發的一套二居室，并與之簽訂房屋預售合同。合同約定，房屋總價為35萬元，首付款為7萬元，剩余款項分3個月交齊；交付房屋的時間為2006年1月之前。合同簽訂后，我按時交付房款，與妻子等待著交房日期的到來。 眼看著房子已經竣工，即將交付，意想不到的事情卻突然發生了：2005年11月2日，法院忽然查封了我購買房屋所在的這一單元，并向房產管理登記部門出具...
建設部頒發的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條規定：《住宅質量保證書》應當包括以下內容：1、工程質量監督部門核驗的質量等級；2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期； 1)屋面防水3年； 2)墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年； 3)墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 5)門窗翹裂、五金件損...
【問】 我馬上就要拿到新房的鑰匙了，聽人說，在收房時要特別小心，不能輕易簽字，不能輕易交錢。是這樣嗎？當收到入住通知單時，該怎么準備？要特別請一位律師嗎？謝謝不吝賜教！【解答】主要應注意以下幾點： 1、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；要實測下房屋的建筑面積和使用面積，問清楚公攤面積的系數； 2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 3...
咨詢熱線內容 2007年3月份，我和新婚的妻子購買了位于五環的一套商品房。當初在簽訂房屋買賣合同時，樓房都已建好，但小區的配套設施還未完全建成。開發商向我們出示了其向政府規劃部門申請規劃的設計圖紙，上面有游泳池、幼兒園，而且清楚地標明位于我樓下的是小區的物業公司。我覺得反正房屋買賣合同中約定小區規劃是按設計圖建的，也就放心簽訂了合同，交付了全部房款。 日子一天天過去，小區的配套設施也...
根據四川省地方稅務局[2002]83號令有關規定，在成都市五城區及高新區范圍內個人購買住宅、個人購買非住宅或單位購買等應繳納房價總款3%的契稅，其中個人第一次購買自用普通住宅，契稅減半征收。此規定以第一產權人為準，有關此政策的詳細情況您可以向稅務部門咨詢。享受優惠政策的普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布...
1、購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。 2、新建商品房以合同備案時間為準；二手房以產權登記時間為準。
滬公網安備31010402334740
